Poolhouse

Wat is een poolhouse?

Een poolhouse is een vrijstaand bijgebouw bij je zwembad waarin de techniek, de opslag en een verblijfsruimte samenkomen. Denk aan een ruim tuinhuis met een overdekt terras, waar je je omkleedt, natte spullen kwijt kunt en na het zwemmen droog blijft zitten.

Het verschil met een gewoon tuinhuis zit in de functie. Een poolhouse hoort bij het zwembad en neemt alles op wat je verder in het zicht zou houden: de waterpomp, de filterinstallatie en de reinigingsmiddelen. Wat overblijft is een strak zwembad zonder rommelhoek ernaast.

Wij ontwerpen en bouwen poolhouses op maat in Vlaardingen en de regio Rotterdam, als onderdeel van de tuin. We kijken eerst naar de zonstand, de looplijnen vanaf het huis en de plek van het zwembad, en bepalen daarna pas waar het gebouw komt te staan en welke kant het op kijkt. Hieronder lees je hoe zo’n traject bij ons werkt, en verderop wat een poolhouse kost, welke bouwmethoden er zijn en wat er qua vergunning en afmetingen mag.

Hoe werken wij?

Hoe begint een poolhouse-traject bij jullie?

Met een afspraak bij jou in de tuin. We meten op, kijken naar de plek van het zwembad en de zonstand, en vragen door op hoe je de ruimte wilt gebruiken. Daarna leggen we vast wat er in het poolhouse moet komen en maken we een ontwerp. Dat bespreken we samen en passen we aan tot het klopt, voordat er een offerte volgt.

Wat is de gemiddelde prijs van een poolhouse?

Een gemiddelde prijs zegt weinig, omdat de verschillen tussen twee poolhouses groot zijn. Een compact gebouw met alleen techniek en berging is een heel ander project dan een poolhouse met douche, toilet en buitenkeuken in eiken. Wij geven daarom liever een prijs voor jouw situatie, opgebouwd uit losse posten, zodat je precies ziet waar het geld heen gaat.

Wat kost een zwembad met poolhouse samen?

Dat zijn twee losse trajecten. Het zwembad zelf laten we over aan een zwembadbouwer, wij bouwen het poolhouse en leggen de tuin eromheen aan. In de planning stemmen we met de zwembadbouwer af, zodat leidingen, techniek en bestrating op elkaar aansluiten en er niet twee keer een graafmachine hoeft te komen.

Kan een poolhouse ook zonder zwembad?

Ja, en dat gebeurt vaker dan je denkt. Zonder zwembad wordt het in feite een luxe tuinhuis of buitenverblijf: een gebouw met berging, een verblijfsruimte en een overdekt terras. De opbouw en de bouwmethoden zijn hetzelfde, alleen de technische ruimte vervalt of krijgt een andere invulling.

Verwerken jullie de techniek van het zwembad in het poolhouse?

Ja, daar houden we in het ontwerp rekening mee. We reserveren een aparte ruimte voor de pomp en de filterinstallatie, met voldoende ventilatie en een deur waar je makkelijk bij kunt voor onderhoud. De aansluiting zelf doet de zwembadinstallateur, wij zorgen dat de ruimte en de leidingtracés kloppen.

Kunnen jullie een douche, toilet of buitenkeuken aansluiten?

Dat kan, mits we het vanaf het begin meenemen in het ontwerp. Water en afvoer moeten immers de tuin door en dat leg je liever in één keer goed aan dan achteraf. Voor een buitenkeuken kijken we ook naar de plek van de overkapping, de afzuiging en het werkblad, zodat je er in de praktijk prettig staat.

Past een poolhouse ook in een kleinere tuin?

Ja, alleen wordt de opzet dan anders. In een kleinere tuin bouwen we vaker een compact poolhouse tegen de erfgrens, met de techniek en de berging binnen en een smalle overkapping ervoor. Zo houd je het terras en het zwembad vrij en oogt de tuin niet vol.

Hoe lang duurt de bouw van een poolhouse?

Dat hangt af van de bouwmethode, het formaat en de aansluitingen. Een houtskeletbouw-poolhouse staat sneller dan een gemetseld gebouw, en een technische ruimte met douche en toilet vraagt extra tijd voor de installaties. In het ontwerptraject krijg je een planning met een concrete startdatum en opleverdatum, zodat je weet waar je aan toe bent.

Ontwerpen jullie de tuin rondom het poolhouse ook?

Dat is precies waar we het verschil maken. Een poolhouse dat los in het gras staat, oogt altijd als een los gebouw. Wij nemen de bestrating, de beplanting, de verlichting en de looplijnen mee in hetzelfde plan, zodat het geheel klopt. Dat kan als onderdeel van een compleet tuinontwerp of als afgebakend stuk rond het zwembad.

Klaar voor een poolhouse bij jouw zwembad

Meer weten over een poolhouse op maat?

Een poolhouse is maatwerk, dus jouw keuzes bepalen het resultaat en de prijs. Hieronder lees je waar je op let.

Wat zit er in een poolhouse

De indeling bepaal je zelf, maar in de praktijk komen vier onderdelen steeds terug.

De technische ruimte is de reden dat veel mensen aan een poolhouse beginnen. Waterpomp, filterinstallatie en chemie staan achter een dichte deur, uit het zicht en uit het weer.

Een omkleedruimte met douche en toilet scheelt natte voetstappen door het huis. Handig als je zelf veel zwemt, en bijna onmisbaar als er regelmatig gasten of kleinkinderen komen.

De berging gebruik je voor meer dan zwembadspullen. Tuinmeubelkussens, de robotmaaier en de tuinverlichting staan er in de winter droog.

Onder de overkapping komt de verblijfsruimte: een loungehoek, een eettafel of een volwaardige buitenkeuken. Dat is het deel waar je in de zomer het meeste van gebruikt.

Wil je dat overdekte deel groter uitvoeren, dan bouwen we het als luxe overkapping aan het poolhouse vast.

Houten poolhouse op maat: drie manieren van bouwen

Een houten poolhouse kun je op drie manieren laten opbouwen, en die keuze bepaalt de uitstraling, de levensduur en de prijs.

Bij massiefbouw metselen we de constructie op traditionele wijze op, met sommige onderdelen in beton. Daarna werken we alles af met een houten gevelbekleding. Je krijgt een stevig gebouw dat qua opbouw dicht bij een aanbouw ligt.

Bij houtskeletbouw trekken we het poolhouse op uit houten frames, die we afwerken in een naaldhoutsoort zoals vuren, grenen of douglas. Deze methode is lichter en sneller en geeft veel vrijheid in indeling.

Wil je het poolhouse aan de terraszijde open kunnen zetten, dan werken we het af als houten overkapping met glas, met schuifwanden tussen de staanders.

Bij massieve houtbouw gebruiken we een duurzame houtsoort zoals eiken voor de balken, liggers, wanden en het dak. Dat is de zwaarste en meest karakteristieke variant, en dat zie je terug in de uitstraling.

Landelijk poolhouse of modern poolhouse

De uitstraling van een poolhouse wordt voor een groot deel bepaald door het dak. Met een plat dak kun je alle kanten op: afgewerkt met EPDM voor een strakke lijn, of met sedum als groendak dat water vasthoudt en er in elk seizoen anders uitziet. In combinatie met aluminium en veel glas krijg je een modern poolhouse dat past bij een strakke tuin.

Een landelijk poolhouse herken je aan het hellende dak. Met dakpannen of dakpanprofielplaten krijg je een klassieke lijn, met riet gaat het gebouw nog een stap verder die kant op. Zo’n dak vraagt om ruimte eromheen en om beplanting die het verhaal meeneemt.

Wij kijken bij die keuze naar je huis, niet alleen naar het zwembad. Een poolhouse dat qua materiaal en kleur aansluit op de woning oogt rustiger dan een gebouw dat op zichzelf staat.

Wat kost een poolhouse?

Er is geen standaardprijs voor een poolhouse, omdat de prijs vrijwel volledig wordt bepaald door je eigen keuzes. De grootte, de bouwmethode, de houtsoort, het dak en de dakbedekking wegen het zwaarst. Daarna komen de aansluitingen: water, elektra, een douche of toilet en een buitenkeuken maken het gebouw duurder, maar ook bruikbaarder.

Wat wij doen is dit inzichtelijk maken voordat je iets vastlegt. Je krijgt een offerte waarin de posten los staan, zodat je ziet wat een keuze kost en wat er gebeurt als je een stap kleiner of groter gaat. Wil je gefaseerd werken, dan bouwen we het casco nu en de afwerking later.

Hoe groot mag een poolhouse zijn en heb je een vergunning nodig?

Per woning mag je maximaal 40 vierkante meter aan vrijstaande bijgebouwen hebben, en een poolhouse mag maximaal 3,5 meter hoog zijn. Hoeveel ruimte je voor je poolhouse overhoudt, hangt dus af van wat er al aan bijgebouwen op je perceel staat.

Voor een poolhouse op het achtererf heb je meestal geen vergunning nodig. Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld bij een beschermd stadsgezicht, een monument of afwijkende regels in het bestemmingsplan. Check daarom altijd eerst de regels van jouw gemeente. Wij nemen dit standaard mee in het eerste gesprek en weten in de regio Rotterdam meestal snel waar je aan toe bent. Meer hierover lees je in ons artikel over hoe hoog een overkapping mag zijn.

Kun je zelf een poolhouse bouwen?

Ja, dat kan, en voor een eenvoudig bouwpakket is dat een prima route als je handig bent en de tijd hebt. Je bent dan wel zelf verantwoordelijk voor de fundering, de waterdichtheid van het dak en de aansluitingen op water en elektra.

Zodra er techniek van het zwembad, een douche of een toilet in komt, wordt het een ander verhaal. Die installaties moeten kloppen, anders krijg je binnen een paar jaar vocht- en schimmelproblemen in het hout. Ook de fundering luistert nauw, zeker op de slappe grond die we in deze regio veel tegenkomen.

Twijfel je tussen zelf doen en laten bouwen, dan kijken we in het eerste gesprek gewoon mee. Soms komen we uit op een tussenvorm waarbij wij de fundering en de constructie doen en jij de afwerking oppakt. Wil je het hele plaatje in één hand houden, dan koppelen we het poolhouse aan een tuinontwerp en voeren we het uit als onderdeel van de tuinaanleg.